其中10月份报298.8点的E类单位

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【波司登销售遇冷】

差餉物業估價署編製的私人住宅售價指數,上月最新報376.1點,按月再跌1.34%,是8個月的低位。其中實用面積少於431方呎的A類小型單位、和麵積1076至1722方呎的D類大型單位,按月跌幅較大,各達1.6%及1.8%。A類單位指數報418.5點,D類單位報328.2點。

本港發生數月的修例風波,亦令樓價緊隨同步回落,私人住宅售價指數連瀉5個月,累積下跌逾5%,其中實用面積逾1722方呎的E類超大型單位,累積跌幅最大,超過7%,退回超過兩年半的水平。業界對未來樓價走勢仍未許樂觀。/大公報記者 林志光

此外,由中原地產編製的中原城市領先指數(CCL),本周回升約0.15%,報181.36點;至於反映大型屋樓價走勢的CCL Mass報182.92點,按周升0.26%;CCL中小型單位也按周升0.31%,報181.57點。

趙國雄:升跌幅不超過5%長實(01113)執行董事趙國雄昨日接受電子傳媒訪問後指出,社會事件對整體樓市確有影響,未來美國再減息機會不大,然在供應不足及剛性需求下,未來大半年樓價應保持平穩,升跌幅不超過5%。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚預計,樓價短期內跌勢仍未停,不過,今年全年仍有些微升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,預計至年底指數仍會錄得跌幅,惟全年預料仍有約1.5%至2%升幅。

自今年5月底修例風波越趨暴力後,市場開始對樓市前景看淡,部分業主率先降價求售下,6月份的私樓售價指數亦隨之向下調整,至上月的5個月內,累積回落約5.24%。其中10月份報298.8點的E類單位,按月雖只跌約0.76%,但5個月卻累跌7.35%,完全蒸發今年上半年升幅之餘,今年更率先倒跌3.36%,是5類單位中「最傷」,指數倒退至2017年2月份水平,當時報298.5點。

至於由該署統計,上月港九新界的各類單位實際平均樓價表現各異,其中C類單位則全部按月下跌,港島區跌幅更達6.54%,平均呎價約18490元,九龍及新界則按月微跌約0.89%及0.07%。另新界區A類單位也按月下跌約1.6%,平均呎價約13602元。

至於其餘4類單位,今年首10個月仍錄得約3.32%至6.08%的升幅,整體售價指數亦有4.65%升幅。

CCL報181.36點周升0.15%

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